Prix immobilier Macouria en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Macouria. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 955 €

279 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 125 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 609 € — 2 590 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 187 € — 2 386 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 500 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

245 000 €

surface médiane 127 m²

Médiane département (appart)

1 884 €

sur 13 communes

Médiane département (maison)

1 857 €

sur 13 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 602 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Macouria, le taux global est de 69.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

69.2 %

commune + EPCI

Taux communal

67.3 %

Taux EPCI

2.0 %

CA du Centre Littoral

TFPB moyenne / bien

1 562 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 257 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

18 847

Évolution 5 ans

+47.2 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

56 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

8 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Macouria est MÉLENCHON (54.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 61.5 %.

Extrême gauche

2.9 %

Gauche radicale

55.4 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

10.1 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

61 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

61 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Macouria est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Macouria, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Guyane

Si vous explorez Macouria, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Kourou24 612 hab.1 950 €/m²
• Mana11 764 hab.1 278 €/m²
• Remire-Montjoly27 274 hab.3 005 €/m²
• Saint-Georges4 505 hab.1 358 €/m²
• Roura3 409 hab.1 151 €/m²
• Montsinéry-Tonnegrande3 295 hab.2 862 €/m²
• Matoury34 810 hab.1 396 €/m²
• Sinnamary2 830 hab.1 564 €/m²

Voir toutes les communes du Guyane

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Macouria ?

Le prix médian au m² à Macouria est de 2 125 € pour un appartement et 1 955 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Macouria ?

Macouria compte 18 847 habitants selon le dernier recensement INSEE (les macouriens).

Y a-t-il la fibre à Macouria ?

À Macouria, 61 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Macouria ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Macouria est de 69.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Macouria est-elle une ville sûre ?

Macouria se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.