Prix immobilier Marnes-la-Coquette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marnes-la-Coquette. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 183 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 182 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

5 970 € — 9 012 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 367 € — 6 275 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 167 805 €

surface médiane 155 m²

Prix médian d'un appartement

342 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

6 036 €

sur 36 communes

Médiane département (maison)

8 379 €

sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

23.0 €/m²/mois

Loyer maison

23.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.7 €/m²/mois

Loyer T3+

23.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marnes-la-Coquette, le taux global est de 13.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

13.9 %

commune + EPCI

Taux communal

13.9 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

1 720 €

par an, par article

Base moyenne / bien

12 398 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 745

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

41 740 €

par an, par foyer

Densité

501 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marnes-la-Coquette est MACRON (46.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.

Extrême gauche

0.1 %

Gauche radicale

11.1 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

47.7 %

Droite

13.1 %

Extrême droite

22.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marnes-la-Coquette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

18.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marnes-la-Coquette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 202 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Marnes-la-Coquette compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Hauts-de-Seine

Si vous explorez Marnes-la-Coquette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marnes-la-Coquette ?

Le prix médian au m² à Marnes-la-Coquette est de 5 182 € pour un appartement et 7 183 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marnes-la-Coquette ?

Marnes-la-Coquette compte 1 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marnois).

Y a-t-il la fibre à Marnes-la-Coquette ?

Oui, à Marnes-la-Coquette 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marnes-la-Coquette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marnes-la-Coquette est de 13.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marnes-la-Coquette est-elle une ville sûre ?

Marnes-la-Coquette se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marnes-la-Coquette ?

Le revenu médian par foyer à Marnes-la-Coquette est de 41 740 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.