Prix immobilier Chavenay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chavenay. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 746 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 944 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

2 038 € — 5 029 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 528 € — 5 415 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

667 500 €

surface médiane 174 m²

Prix médian d'un appartement

305 300 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

21.3 €/m²/mois

Loyer maison

19.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.0 €/m²/mois

Loyer T3+

16.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chavenay, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.1 %

commune + EPCI

Taux communal

26.6 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Gally Mauldre

TFPB moyenne / bien

1 647 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 697 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 40 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 746

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

41 630 €

par an, par foyer

Densité

285 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chavenay est MACRON (45.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

0.2 %

Gauche radicale

9.9 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

47.5 %

Droite

11.5 %

Extrême droite

23.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chavenay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chavenay compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavenay ?

Le prix médian au m² à Chavenay est de 4 944 € pour un appartement et 3 746 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chavenay ?

Chavenay compte 1 746 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavenaysiens).

Y a-t-il la fibre à Chavenay ?

Oui, à Chavenay 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chavenay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavenay est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chavenay ?

Le revenu médian par foyer à Chavenay est de 41 630 € par an (INSEE Filosofi), 40 % au-dessus de la médiane du département.