Prix immobilier Gordes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gordes. Le prix au m² appartement y est 101 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 227 €

266 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 536 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

3 000 € — 5 974 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 333 € — 6 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

947 500 €

surface médiane 210 m²

Prix médian d'un appartement

385 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gordes, le taux global est de 26.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.2 %

commune + EPCI

Taux communal

25.4 %

Taux EPCI

0.8 %

CA Luberon Monts de Vaucluse

TFPB moyenne / bien

1 291 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 934 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 666

Évolution 5 ans

-11.1 %

Revenu médian

24 770 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

50 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gordes est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

37.5 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gordes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.3 ‰

Vols dans véhicules

9.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gordes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 4 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gordes compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Gordes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lagnes1 673 hab.3 262 €/m²
• La Bastide-des-Jourdans1 686 hab.2 325 €/m²
• Uchaux1 688 hab.1 076 €/m²
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• Grillon1 759 hab.1 315 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gordes ?

Le prix médian au m² à Gordes est de 4 536 € pour un appartement et 4 227 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gordes ?

Gordes compte 1 666 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gordiens).

Y a-t-il la fibre à Gordes ?

À Gordes, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gordes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gordes est de 26.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gordes est-elle une ville sûre ?

Gordes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gordes ?

Le revenu médian par foyer à Gordes est de 24 770 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.