Quel est le prix au m² à Uchaux ?

Le prix médian au m² à Uchaux est de 1 076 € pour un appartement et 1 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Uchaux ?

Uchaux compte 1 688 habitants selon le dernier recensement INSEE (les uchaliens, uchaliennes).

Y a-t-il la fibre à Uchaux ?

Oui, à Uchaux 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Uchaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Uchaux est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Uchaux ?

Le revenu médian par foyer à Uchaux est de 27 420 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

Vaucluse · 84100 · 1 688 habitants

Prix immobilier Uchaux en 2026

Uchaux est une commune française de 1 688 habitants (uchaliens, uchaliennes) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 076 €/m², et celui d'une maison de 1 787 €/m² (source DVF, 103 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Uchaux. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 787 €; 100 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 076 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 385 € — 2 683 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 960 € — 1 403 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 381 350 €; surface médiane 222 m²
Prix médian d'un appartement: 250 000 €; surface médiane 296 m²
Médiane département (appart): 2 254 €; sur 148 communes
Médiane département (maison): 2 610 €; sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Uchaux, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.1 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP)
TFPB moyenne / bien: 1 430 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 135 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 688
Évolution 5 ans: +4.5 %
Revenu médian: 27 420 €; par an, par foyer
Densité: 90 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Uchaux est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 13.5 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 28.8 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Uchaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Uchaux compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château-fort dit Le Castelas et ancienne église Saint-Michel

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Uchaux ?: Le prix médian au m² à Uchaux est de 1 076 € pour un appartement et 1 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Uchaux ?: Uchaux compte 1 688 habitants selon le dernier recensement INSEE (les uchaliens, uchaliennes).
Y a-t-il la fibre à Uchaux ?: Oui, à Uchaux 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Uchaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Uchaux est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Uchaux ?: Le revenu médian par foyer à Uchaux est de 27 420 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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