Prix immobilier Cuvat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuvat. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 485 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 420 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

4 393 € — 6 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 030 € — 5 068 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

676 900 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

247 900 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

16.9 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.4 €/m²/mois

Loyer T3+

17.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuvat, le taux global est de 27.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.2 %

commune + EPCI

Taux communal

16.1 %

Taux EPCI

11.1 %

CC du Pays de Cruseilles

TFPB moyenne / bien

815 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 985 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 41 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 611

Évolution 5 ans

+23.7 %

Revenu médian

42 430 €

par an, par foyer

Densité

339 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuvat est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

12.9 %

Gauche / écologie

10.0 %

Centre

41.9 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

27.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuvat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuvat ?

Le prix médian au m² à Cuvat est de 4 420 € pour un appartement et 5 485 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuvat ?

Cuvat compte 1 611 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cuvatiens ou cuvetins).

Y a-t-il la fibre à Cuvat ?

Oui, à Cuvat 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuvat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuvat est de 27.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cuvat ?

Le revenu médian par foyer à Cuvat est de 42 430 € par an (INSEE Filosofi), 41 % au-dessus de la médiane du département.