Prix immobilier Lucinges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lucinges. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 218 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 916 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

3 119 € — 4 759 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 926 € — 4 466 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

470 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

277 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 112 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

19.7 €/m²/mois

Loyer maison

18.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.1 €/m²/mois

Loyer T3+

18.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lucinges, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 025 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 257 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 38 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 600

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

41 290 €

par an, par foyer

Densité

209 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lucinges est MACRON (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

36.2 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lucinges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lucinges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Lucinges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-d'Aulps1 596 hab.3 750 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lucinges ?

Le prix médian au m² à Lucinges est de 3 916 € pour un appartement et 4 218 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lucinges ?

Lucinges compte 1 600 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucingeois).

Y a-t-il la fibre à Lucinges ?

Oui, à Lucinges 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lucinges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lucinges est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lucinges est-elle une ville sûre ?

Lucinges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lucinges ?

Le revenu médian par foyer à Lucinges est de 41 290 € par an (INSEE Filosofi), 38 % au-dessus de la médiane du département.