Prix immobilier Saint-Florent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Florent. Le prix au m² appartement y est 161 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 110 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 678 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 359 €

134 transactions DVF

Fourchette maison

3 261 € — 6 328 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 296 € — 5 596 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

650 000 €

surface médiane 138 m²

Prix médian d'un appartement

214 500 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 101 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Florent, le taux global est de 21.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.4 %

commune + EPCI

Taux communal

19.0 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Nebbiu - Conca d'Oro

TFPB moyenne / bien

594 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 775 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 689

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

21 600 €

par an, par foyer

Densité

92 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

63 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Florent est LE PEN (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

12.4 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

33.8 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 237 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Florent est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

12.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Florent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Florent compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Saint-Florent, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brando1 580 hab.3 420 €/m²
• Oletta1 801 hab.3 330 €/m²
• Venzolasca1 808 hab.1 637 €/m²
• Santa-Lucia-di-Moriani1 523 hab.2 800 €/m²
• Santa-Maria-di-Lota1 965 hab.3 037 €/m²
• Monticello2 029 hab.4 377 €/m²
• San-Nicolao2 033 hab.3 000 €/m²
• Lumio1 214 hab.4 567 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Florent ?

Le prix médian au m² à Saint-Florent est de 4 359 € pour un appartement et 4 678 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Florent ?

Saint-Florent compte 1 689 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-florentins).

Y a-t-il la fibre à Saint-Florent ?

À Saint-Florent, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Florent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Florent est de 21.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Florent est-elle une ville sûre ?

Saint-Florent se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Florent ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Florent est de 21 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.