Prix immobilier Crespières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crespières. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 156 €

101 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 415 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

3 308 € — 4 809 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 263 € — 4 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

555 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

328 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

16.9 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

18.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crespières, le taux global est de 25.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.5 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Gally Mauldre

TFPB moyenne / bien

1 513 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 930 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 702

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

37 670 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crespières est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

10.7 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

40.6 %

Droite

9.2 %

Extrême droite

32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

90 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crespières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Crespières compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crespières ?

Le prix médian au m² à Crespières est de 4 415 € pour un appartement et 4 156 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Crespières ?

Crespières compte 1 702 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Crespières ?

À Crespières, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Crespières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crespières est de 25.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Crespières ?

Le revenu médian par foyer à Crespières est de 37 670 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.