Prix immobilier Sonchamp en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sonchamp. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 250 €

95 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 643 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 528 € — 3 049 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 805 € — 2 830 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

317 540 €

surface médiane 131 m²

Prix médian d'un appartement

132 750 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sonchamp, le taux global est de 21.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.3 %

commune + EPCI

Taux communal

19.6 %

Taux EPCI

1.7 %

CA Rambouillet Territoires

TFPB moyenne / bien

1 004 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 717 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 630

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

30 050 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sonchamp est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

33.0 %

Droite

8.9 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 184 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sonchamp, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sonchamp compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

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• Les Loges-en-Josas1 646 hab.4 563 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sonchamp ?

Le prix médian au m² à Sonchamp est de 2 643 € pour un appartement et 2 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sonchamp ?

Sonchamp compte 1 630 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sonchampois).

Y a-t-il la fibre à Sonchamp ?

À Sonchamp, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sonchamp ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sonchamp est de 21.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sonchamp ?

Le revenu médian par foyer à Sonchamp est de 30 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.