Ain · 01630 · 1 619 habitants
Prix immobilier Challex en 2026
Challex est une commune française de 1 619 habitants (challaisiens) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 466 €/m², et celui d'une maison de 4 314 €/m² (source DVF, 96 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Challex. Le prix au m² appartement y est 154 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 125 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 4 314 €
- 67 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 4 466 €
- 29 transactions DVF
- Fourchette maison
- 3 097 € — 5 180 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 958 € — 5 000 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 588 600 €
- surface médiane 135 m²
- Prix médian d'un appartement
- 361 720 €
- surface médiane 85 m²
- Médiane département (appart)
- 1 761 €
- sur 386 communes
- Médiane département (maison)
- 1 922 €
- sur 386 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.
- Loyer appartement
- 20.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 19.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 22.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 17.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Challex, le taux global est de 27.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 27.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 24.7 %
- Taux EPCI
- 2.4 %
- CA du Pays de Gex
- TFPB moyenne / bien
- 1 030 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 815 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 81 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 619
- Évolution 5 ans
- +11.7 %
- Revenu médian
- 44 460 €
- par an, par foyer
- Densité
- 185 hab/km²
- Petites villes
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Challex est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 18.6 %
- Gauche / écologie
- 10.1 %
- Centre
- 36.3 %
- Droite
- 5.4 %
- Extrême droite
- 28.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Challex, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Ain
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- Saint-Étienne-sur-Chalaronne1 613 hab.1 446 €/m²
- Pont-de-Veyle1 629 hab.1 435 €/m²
- Niévroz1 634 hab.3 193 €/m²
- Chazey-sur-Ain1 600 hab.1 943 €/m²
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- Châtillon-la-Palud1 649 hab.1 778 €/m²
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- Thoissey1 655 hab.1 692 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Challex ?
- Le prix médian au m² à Challex est de 4 466 € pour un appartement et 4 314 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Challex ?
- Challex compte 1 619 habitants selon le dernier recensement INSEE (les challaisiens).
- Y a-t-il la fibre à Challex ?
- Oui, à Challex 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Challex ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Challex est de 27.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Challex ?
- Le revenu médian par foyer à Challex est de 44 460 € par an (INSEE Filosofi), 81 % au-dessus de la médiane du département.