Prix immobilier Niévroz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Niévroz. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 077 €

79 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 193 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

2 521 € — 3 824 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 822 € — 3 455 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

386 050 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

250 075 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Niévroz, le taux global est de 28.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.0 %

commune + EPCI

Taux communal

26.2 %

Taux EPCI

1.8 %

CC de la Côtière à Montluel

TFPB moyenne / bien

875 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 130 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 634

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

28 000 €

par an, par foyer

Densité

156 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Niévroz est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

27.8 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Niévroz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Niévroz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pont-de-Veyle1 629 hab.1 435 €/m²
• Saint-Paul-de-Varax1 641 hab.2 127 €/m²
• Châtillon-la-Palud1 649 hab.1 778 €/m²
• Challex1 619 hab.4 466 €/m²
• Thoissey1 655 hab.1 692 €/m²
• Saint-Étienne-sur-Chalaronne1 613 hab.1 446 €/m²
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Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Niévroz ?

Le prix médian au m² à Niévroz est de 3 193 € pour un appartement et 3 077 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Niévroz ?

Niévroz compte 1 634 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nièvrants).

Y a-t-il la fibre à Niévroz ?

À Niévroz, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Niévroz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Niévroz est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Niévroz ?

Le revenu médian par foyer à Niévroz est de 28 000 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.