Quel est le prix au m² à Zuydcoote ?

Le prix médian au m² à Zuydcoote est de 3 174 € pour un appartement et 2 373 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Zuydcoote ?

Zuydcoote compte 1 580 habitants selon le dernier recensement INSEE (les zuydcootois, zuydcootoises).

Y a-t-il la fibre à Zuydcoote ?

Oui, à Zuydcoote 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Zuydcoote ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Zuydcoote est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Zuydcoote ?

Le revenu médian par foyer à Zuydcoote est de 24 280 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59123 · 1 580 habitants

Prix immobilier Zuydcoote en 2026

Zuydcoote est une commune française de 1 580 habitants (zuydcootois, zuydcootoises) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 174 €/m², et celui d'une maison de 2 373 €/m² (source DVF, 93 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Zuydcoote. Le prix au m² appartement y est 125 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 373 €; 71 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 174 €; 22 transactions DVF
Fourchette maison: 1 686 € — 2 767 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 076 € — 4 125 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 237 990 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 181 905 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Zuydcoote, le taux global est de 38.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CU de Dunkerque
TFPB moyenne / bien: 737 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 895 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 580
Évolution 5 ans: -9.1 %
Revenu médian: 24 280 €; par an, par foyer
Densité: 620 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Zuydcoote est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 20.6 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 33.1 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux1
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Zuydcoote, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 327 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zuydcoote ?: Le prix médian au m² à Zuydcoote est de 3 174 € pour un appartement et 2 373 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Zuydcoote ?: Zuydcoote compte 1 580 habitants selon le dernier recensement INSEE (les zuydcootois, zuydcootoises).
Y a-t-il la fibre à Zuydcoote ?: Oui, à Zuydcoote 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Zuydcoote ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Zuydcoote est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Zuydcoote ?: Le revenu médian par foyer à Zuydcoote est de 24 280 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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