Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 298 € pour un appartement et 5 310 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Vieux-Boucau-les-Bains compte 1 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boucalais).

Y a-t-il la fibre à Vieux-Boucau-les-Bains ?

À Vieux-Boucau-les-Bains, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vieux-Boucau-les-Bains est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vieux-Boucau-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Vieux-Boucau-les-Bains se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Vieux-Boucau-les-Bains est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40480 · 1 660 habitants

Prix immobilier Vieux-Boucau-les-Bains en 2026

Vieux-Boucau-les-Bains est une commune française de 1 660 habitants (boucalais) située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 5 298 €/m², et celui d'une maison de 5 310 €/m² (source DVF, 523 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vieux-Boucau-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 214 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 259 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 310 €; 180 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 298 €; 343 transactions DVF
Fourchette maison: 4 188 € — 6 589 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 471 € — 5 945 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 406 850 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 199 000 €; surface médiane 39 m²
Médiane département (appart): 1 685 €; sur 311 communes
Médiane département (maison): 1 481 €; sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 201 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.5 % par an.

Loyer appartement: 15.3 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vieux-Boucau-les-Bains, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.4 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Maremne Adour Côte Sud
TFPB moyenne / bien: 520 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 633 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 1 660
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 22 380 €; par an, par foyer
Densité: 387 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 76 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vieux-Boucau-les-Bains est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 24.5 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 37.7 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 241 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 21 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 75 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 75 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vieux-Boucau-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 30.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.3 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 16.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vieux-Boucau-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (5 km), commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 298 € pour un appartement et 5 310 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vieux-Boucau-les-Bains ?: Vieux-Boucau-les-Bains compte 1 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boucalais).
Y a-t-il la fibre à Vieux-Boucau-les-Bains ?: À Vieux-Boucau-les-Bains, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vieux-Boucau-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vieux-Boucau-les-Bains est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vieux-Boucau-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Vieux-Boucau-les-Bains se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vieux-Boucau-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Vieux-Boucau-les-Bains est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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