Prix immobilier Pomarez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pomarez. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 390 €

86 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 155 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

782 € — 2 266 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

833 € — 1 291 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 912 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

80 741 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pomarez, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Coteaux et Vallées des Luys

TFPB moyenne / bien

1 064 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 875 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 579

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

22 230 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pomarez est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

39.3 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 190 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pomarez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Landes

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• Saubrigues1 571 hab.3 041 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pomarez ?

Le prix médian au m² à Pomarez est de 1 155 € pour un appartement et 1 390 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pomarez ?

Pomarez compte 1 579 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pomaréziens).

Y a-t-il la fibre à Pomarez ?

À Pomarez, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pomarez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pomarez est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pomarez ?

Le revenu médian par foyer à Pomarez est de 22 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.