Prix immobilier Loon-Plage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loon-Plage. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 858 €

300 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 150 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 499 € — 2 166 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

321 € — 2 411 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

117 500 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 127 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loon-Plage, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CU de Dunkerque

TFPB moyenne / bien

6 019 €

par an, par article

Base moyenne / bien

13 997 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

6 039

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

167 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loon-Plage est LE PEN (44.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

24.0 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

51.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Loon-Plage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loon-Plage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 327 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Loon-Plage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roost-Warendin5 976 hab.946 €/m²
• Trith-Saint-Léger6 124 hab.1 404 €/m²
• Quiévrechain6 208 hab.1 198 €/m²
• Pecquencourt6 232 hab.1 288 €/m²
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• Lallaing6 250 hab.1 500 €/m²
• Louvroil6 357 hab.981 €/m²
• Wormhout5 705 hab.2 619 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loon-Plage ?

Le prix médian au m² à Loon-Plage est de 1 150 € pour un appartement et 1 858 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loon-Plage ?

Loon-Plage compte 6 039 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loonois(es)).

Y a-t-il la fibre à Loon-Plage ?

Oui, à Loon-Plage 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loon-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loon-Plage est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Loon-Plage est-elle une ville sûre ?

Loon-Plage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Loon-Plage ?

Le revenu médian par foyer à Loon-Plage est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.