Prix immobilier Eaunes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eaunes. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 374 €

340 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 198 €

154 transactions DVF

Fourchette maison

1 499 € — 2 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 048 € — 2 431 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

278 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

117 750 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 432 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eaunes, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

5.1 %

CA Le Muretain Agglo

TFPB moyenne / bien

1 185 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 599 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

6 510

Évolution 5 ans

+6.9 %

Revenu médian

24 230 €

par an, par foyer

Densité

436 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eaunes est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

29.6 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Eaunes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eaunes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Eaunes compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Eaunes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fronton6 538 hab.2 025 €/m²
• Saint-Alban6 454 hab.2 509 €/m²
• Merville6 440 hab.2 262 €/m²
• Labarthe-sur-Lèze6 415 hab.2 344 €/m²
• Castelnau-d'Estrétefonds6 814 hab.2 337 €/m²
• Villemur-sur-Tarn6 170 hab.1 563 €/m²
• Escalquens6 986 hab.3 023 €/m²
• Quint-Fonsegrives6 005 hab.3 644 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eaunes ?

Le prix médian au m² à Eaunes est de 2 198 € pour un appartement et 2 374 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Eaunes ?

Eaunes compte 6 510 habitants selon le dernier recensement INSEE (les eaunois, eaunoises).

Y a-t-il la fibre à Eaunes ?

À Eaunes, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Eaunes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eaunes est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Eaunes est-elle une ville sûre ?

Eaunes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Eaunes ?

Le revenu médian par foyer à Eaunes est de 24 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.