Prix immobilier Rives en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rives. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 356 €

185 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 292 €

395 transactions DVF

Fourchette maison

1 736 € — 2 775 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 782 € — 2 907 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

229 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 266 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rives, le taux global est de 51.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.1 %

commune + EPCI

Taux communal

47.2 %

Taux EPCI

3.9 %

CA du Pays Voironnais

TFPB moyenne / bien

1 638 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 209 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

6 622

Évolution 5 ans

+4.2 %

Revenu médian

22 790 €

par an, par foyer

Densité

590 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rives est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

28.2 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rives est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

4.8 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rives, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Rives, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Abrets en Dauphiné6 576 hab.2 389 €/m²
• Saint-Maurice-l'Exil6 555 hab.1 610 €/m²
• Domène6 720 hab.2 576 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives ?

Le prix médian au m² à Rives est de 2 292 € pour un appartement et 2 356 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rives ?

Rives compte 6 622 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivois / rivoises).

Y a-t-il la fibre à Rives ?

Oui, à Rives 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rives ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rives est-elle une ville sûre ?

Rives se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rives ?

Le revenu médian par foyer à Rives est de 22 790 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.