Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphiné ?

Le prix médian au m² à Les Abrets en Dauphiné est de 2 389 € pour un appartement et 2 142 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Abrets en Dauphiné ?

Les Abrets en Dauphiné compte 6 576 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Abrets en Dauphiné ?

Oui, à Les Abrets en Dauphiné 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Abrets en Dauphiné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Abrets en Dauphiné est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Abrets en Dauphiné est-elle une ville sûre ?

Les Abrets en Dauphiné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Abrets en Dauphiné ?

Le revenu médian par foyer à Les Abrets en Dauphiné est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38490 · 6 576 habitants

Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné en 2026

Les Abrets en Dauphiné est une commune française de 6 576 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 389 €/m², et celui d'une maison de 2 142 €/m² (source DVF, 555 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Abrets en Dauphiné. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 142 €; 362 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 389 €; 193 transactions DVF
Fourchette maison: 1 540 € — 2 661 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 816 € — 2 868 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 220 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 153 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 624 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Abrets en Dauphiné, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.1 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC Les Vals du Dauphiné
TFPB moyenne / bien: 890 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 571 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 6 576
Évolution 5 ans: +4.6 %
Revenu médian: 22 650 €; par an, par foyer
Densité: 954 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Abrets en Dauphiné est LE PEN (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.1 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 23.6 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Abrets en Dauphiné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Abrets en Dauphiné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 32
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphiné ?: Le prix médian au m² à Les Abrets en Dauphiné est de 2 389 € pour un appartement et 2 142 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Abrets en Dauphiné ?: Les Abrets en Dauphiné compte 6 576 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Les Abrets en Dauphiné ?: Oui, à Les Abrets en Dauphiné 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Abrets en Dauphiné ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Abrets en Dauphiné est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Abrets en Dauphiné est-elle une ville sûre ?: Les Abrets en Dauphiné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Abrets en Dauphiné ?: Le revenu médian par foyer à Les Abrets en Dauphiné est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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