Prix immobilier Drap en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Drap. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 500 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 545 €

136 transactions DVF

Fourchette maison

2 167 € — 4 444 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 761 € — 3 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

355 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

170 500 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 415 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

16.8 €/m²/mois

Loyer maison

19.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

14.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Drap, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

6.4 %

Métropole Nice Côte d'Azur

TFPB moyenne / bien

1 095 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 054 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

5 238

Évolution 5 ans

+16.2 %

Revenu médian

21 790 €

par an, par foyer

Densité

954 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Drap est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

16.5 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

51.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 172 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Drap est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Drap, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Drap, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Levens5 165 hab.2 863 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Drap ?

Le prix médian au m² à Drap est de 2 545 € pour un appartement et 3 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Drap ?

Drap compte 5 238 habitants selon le dernier recensement INSEE (les drapois(e)(s)).

Y a-t-il la fibre à Drap ?

Oui, à Drap 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Drap ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Drap est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Drap est-elle une ville sûre ?

Drap se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Drap ?

Le revenu médian par foyer à Drap est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.