Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané ?

Le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané est de 2 500 € pour un appartement et 2 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Locmaria-Plouzané ?

Locmaria-Plouzané compte 5 138 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanvénécois).

Y a-t-il la fibre à Locmaria-Plouzané ?

Oui, à Locmaria-Plouzané 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Locmaria-Plouzané ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmaria-Plouzané est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Locmaria-Plouzané est-elle une ville sûre ?

Locmaria-Plouzané se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Locmaria-Plouzané ?

Le revenu médian par foyer à Locmaria-Plouzané est de 27 390 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

Finistère · 29280 · 5 138 habitants

Prix immobilier Locmaria-Plouzané en 2026

Locmaria-Plouzané est une commune française de 5 138 habitants (lanvénécois) située dans Finistère, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 500 €/m², et celui d'une maison de 2 486 €/m² (source DVF, 230 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Locmaria-Plouzané. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 486 €; 216 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 500 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 775 € — 3 173 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 090 € — 2 896 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 275 000 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 124 211 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 508 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 1 564 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 153 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Locmaria-Plouzané, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC du Pays d'Iroise
TFPB moyenne / bien: 955 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 369 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 5 138
Évolution 5 ans: +1.7 %
Revenu médian: 27 390 €; par an, par foyer
Densité: 222 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Locmaria-Plouzané est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 10.2 %
Centre: 39.5 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Locmaria-Plouzané est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 2.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Locmaria-Plouzané, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 5
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Locmaria-Plouzané compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Manoir de Kerscao

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané ?: Le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané est de 2 500 € pour un appartement et 2 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Locmaria-Plouzané ?: Locmaria-Plouzané compte 5 138 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanvénécois).
Y a-t-il la fibre à Locmaria-Plouzané ?: Oui, à Locmaria-Plouzané 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Locmaria-Plouzané ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmaria-Plouzané est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Locmaria-Plouzané est-elle une ville sûre ?: Locmaria-Plouzané se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Locmaria-Plouzané ?: Le revenu médian par foyer à Locmaria-Plouzané est de 27 390 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

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