Alpes-Maritimes · 06230 · 4 989 habitants
Prix immobilier Villefranche-sur-Mer en 2026
Villefranche-sur-Mer est une commune française de 4 989 habitants (villefranchois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 7 568 €/m², et celui d'une maison de 11 336 €/m² (source DVF, 1017 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranche-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 219 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 344 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 11 336 €
- 174 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 7 568 €
- 843 transactions DVF
- Fourchette maison
- 7 879 € — 15 744 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 5 648 € — 10 000 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 912 375 €
- surface médiane 175 m²
- Prix médian d'un appartement
- 410 000 €
- surface médiane 58 m²
- Médiane département (appart)
- 2 375 €
- sur 158 communes
- Médiane département (maison)
- 2 552 €
- sur 158 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 333 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.
- Loyer appartement
- 26.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 19.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 26.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 26.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranche-sur-Mer, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.5 %
- Taux EPCI
- 6.4 %
- Métropole Nice Côte d'Azur
- TFPB moyenne / bien
- 1 303 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 080 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.
- Population
- 4 989
- Évolution 5 ans
- -2.1 %
- Revenu médian
- 26 690 €
- par an, par foyer
- Densité
- 1 014 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- 13.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 50 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- 61 %
- Inégalités (D9/D1)
- 5.0
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranche-sur-Mer est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 12.4 %
- Gauche / écologie
- 4.8 %
- Centre
- 29.9 %
- Droite
- 7.7 %
- Extrême droite
- 44.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur2
- Garde d'enfance2
Santé
- Médecins généralistes9
- Spécialistes1
- Dentistes3
- Pharmacies3
- Hôpitaux0
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries4
- Supérettes / épiceries7
- Grandes surfaces0
- Banques1
- La Poste2
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres0
- Équipements sportifs12
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefranche-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 6.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- —
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 15.8 ‰
- Vols dans véhicules
- 3.0 ‰
- Vols de véhicules
- 2.8 ‰
- Dégradations
- 17.6 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranche-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.
- Stations
- 5
- Points de charge
- 12
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 2
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Villefranche-sur-Mer compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.
Monuments notables
- Chapelle Saint-Pierre
- Citadelle (ancienne)
- Eglise paroissiale Saint-Michel
- Immeuble
- Port de la Darse (bâtiments et éléments d'infrastructure)
Communes voisines en Alpes-Maritimes
Si vous explorez Villefranche-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Levens5 165 hab.2 863 €/m²
- Tourrette-Levens4 760 hab.3 444 €/m²
- Drap5 238 hab.2 545 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne5 436 hab.4 183 €/m²
- Cap-d'Ail4 508 hab.7 604 €/m²
- Saint-Jeannet4 303 hab.3 456 €/m²
- Gattières4 287 hab.3 520 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche5 782 hab.3 792 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer est de 7 568 € pour un appartement et 11 336 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Villefranche-sur-Mer ?
- Villefranche-sur-Mer compte 4 989 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villefranchois).
- Y a-t-il la fibre à Villefranche-sur-Mer ?
- À Villefranche-sur-Mer, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-sur-Mer est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Villefranche-sur-Mer est-elle une ville sûre ?
- Villefranche-sur-Mer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Villefranche-sur-Mer ?
- Le revenu médian par foyer à Villefranche-sur-Mer est de 26 690 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.