Prix immobilier Genilac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Genilac. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 187 €

190 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 922 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

1 705 € — 2 901 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 357 € — 2 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

237 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

178 171 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 152 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Genilac, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 038 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 663 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 843

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

25 220 €

par an, par foyer

Densité

448 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Genilac est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

30.9 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Genilac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.1 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

5.3 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Genilac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Genilac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Genilac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-la-Plaine3 784 hab.1 878 €/m²
• Fraisses3 779 hab.1 203 €/m²
• Charlieu3 712 hab.1 156 €/m²
• Saint-Héand3 686 hab.1 500 €/m²
• Pélussin3 682 hab.1 534 €/m²
• Saint-Romain-le-Puy4 108 hab.2 036 €/m²
• Savigneux3 468 hab.2 359 €/m²
• Bonson4 363 hab.2 320 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genilac ?

Le prix médian au m² à Genilac est de 1 922 € pour un appartement et 2 187 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Genilac ?

Genilac compte 3 843 habitants selon le dernier recensement INSEE (les genilacois).

Y a-t-il la fibre à Genilac ?

Oui, à Genilac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Genilac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Genilac est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Genilac est-elle une ville sûre ?

Genilac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Genilac ?

Le revenu médian par foyer à Genilac est de 25 220 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.