Prix immobilier Pélussin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pélussin. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 844 €

180 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 534 €

78 transactions DVF

Fourchette maison

1 196 € — 2 531 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 209 € — 1 860 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

204 525 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

129 000 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 439 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pélussin, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

0.5 %

CC du Pilat Rhodanien

TFPB moyenne / bien

1 059 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 064 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 682

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

23 860 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pélussin est MACRON (24.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

27.2 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 136 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pélussin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pélussin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Pélussin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Héand3 686 hab.1 500 €/m²
• Charlieu3 712 hab.1 156 €/m²
• Fraisses3 779 hab.1 203 €/m²
• Saint-Martin-la-Plaine3 784 hab.1 878 €/m²
• Genilac3 843 hab.1 922 €/m²
• Savigneux3 468 hab.2 359 €/m²
• Saint-Romain-le-Puy4 108 hab.2 036 €/m²
• Renaison3 200 hab.1 811 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pélussin ?

Le prix médian au m² à Pélussin est de 1 534 € pour un appartement et 1 844 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pélussin ?

Pélussin compte 3 682 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pélussinois, pélussinoises).

Y a-t-il la fibre à Pélussin ?

Oui, à Pélussin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pélussin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pélussin est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pélussin est-elle une ville sûre ?

Pélussin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pélussin ?

Le revenu médian par foyer à Pélussin est de 23 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.