Prix immobilier Locmiquélic en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Locmiquélic. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 892 €

267 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 853 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

2 364 € — 3 516 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 360 € — 3 303 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

268 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 115 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Locmiquélic, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.0 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Lorient Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 034 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 490 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 075

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

23 560 €

par an, par foyer

Densité

1 095 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Locmiquélic est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

27.9 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

32.3 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

25.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 147 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Locmiquélic est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Locmiquélic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Locmiquélic, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landévant4 044 hab.2 400 €/m²
• La Gacilly3 993 hab.1 074 €/m²
• Erdeven3 974 hab.3 362 €/m²
• Plumergat4 179 hab.2 587 €/m²
• Pont-Scorff3 965 hab.2 178 €/m²
• Carnac4 223 hab.5 665 €/m²
• Saint-Nolff3 901 hab.2 914 €/m²
• Allaire3 875 hab.1 150 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locmiquélic ?

Le prix médian au m² à Locmiquélic est de 2 853 € pour un appartement et 2 892 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Locmiquélic ?

Locmiquélic compte 4 075 habitants selon le dernier recensement INSEE (les locmiquélicain(e)s ; familier : minahouëts).

Y a-t-il la fibre à Locmiquélic ?

Oui, à Locmiquélic 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Locmiquélic ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmiquélic est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Locmiquélic est-elle une ville sûre ?

Locmiquélic se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Locmiquélic ?

Le revenu médian par foyer à Locmiquélic est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.