Prix immobilier Genay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Genay. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 713 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 767 €

148 transactions DVF

Fourchette maison

2 784 € — 4 677 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 227 € — 3 602 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

430 950 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

188 500 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 274 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Genay, le taux global est de 26.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.1 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 538 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 908 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 520

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

26 920 €

par an, par foyer

Densité

640 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Genay est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

34.9 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Genay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Genay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 352 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Genay compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Genay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ternay5 503 hab.3 292 €/m²
• Saint-Laurent-de-Mure5 621 hab.4 200 €/m²
• Charbonnières-les-Bains5 311 hab.4 910 €/m²
• Saint-Genis-les-Ollières5 300 hab.3 982 €/m²
• Vindry-sur-Turdine5 282 hab.1 850 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genay ?

Le prix médian au m² à Genay est de 2 767 € pour un appartement et 3 713 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Genay ?

Genay compte 5 520 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ganathain).

Y a-t-il la fibre à Genay ?

Oui, à Genay 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Genay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Genay est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Genay est-elle une ville sûre ?

Genay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Genay ?

Le revenu médian par foyer à Genay est de 26 920 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.