Prix immobilier Aimargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aimargues. Le prix au m² appartement y est 78 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 946 €

387 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 742 €

69 transactions DVF

Fourchette maison

2 363 € — 3 372 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 167 € — 3 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

277 500 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

194 624 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 352 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aimargues, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.9 %

commune + EPCI

Taux communal

47.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de Petite Camargue

TFPB moyenne / bien

1 994 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 163 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

5 749

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

22 540 €

par an, par foyer

Densité

217 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aimargues est LE PEN (40.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

21.3 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

51.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aimargues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aimargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

37

Charge rapide (≥ 50 kW)

23

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aimargues compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Aimargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vergèze5 621 hab.2 534 €/m²
• Beauvoisin5 581 hab.1 792 €/m²
• Roquemaure5 526 hab.1 506 €/m²
• Milhaud5 987 hab.1 980 €/m²
• Saint-Privat-des-Vieux5 482 hab.1 815 €/m²
• Calvisson6 105 hab.2 865 €/m²
• Bouillargues6 192 hab.2 298 €/m²
• Garons5 106 hab.2 322 €/m²

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aimargues ?

Le prix médian au m² à Aimargues est de 2 742 € pour un appartement et 2 946 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aimargues ?

Aimargues compte 5 749 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aimarguois).

Y a-t-il la fibre à Aimargues ?

Oui, à Aimargues 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aimargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aimargues est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aimargues est-elle une ville sûre ?

Aimargues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aimargues ?

Le revenu médian par foyer à Aimargues est de 22 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.