Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains est de 4 910 € pour un appartement et 3 950 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charbonnières-les-Bains ?

Charbonnières-les-Bains compte 5 311 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charbonnois, charbonnoises).

Y a-t-il la fibre à Charbonnières-les-Bains ?

Oui, à Charbonnières-les-Bains 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charbonnières-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charbonnières-les-Bains est de 22.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charbonnières-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Charbonnières-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charbonnières-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Charbonnières-les-Bains est de 36 390 € par an (INSEE Filosofi), 43 % au-dessus de la médiane du département.

Rhône · 69260 · 5 311 habitants

Prix immobilier Charbonnières-les-Bains en 2026

Charbonnières-les-Bains est une commune française de 5 311 habitants (charbonnois, charbonnoises) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 910 €/m², et celui d'une maison de 3 950 €/m² (source DVF, 376 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charbonnières-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 950 €; 146 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 910 €; 230 transactions DVF
Fourchette maison: 2 826 € — 5 497 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 951 € — 5 751 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 788 050 €; surface médiane 182 m²
Prix médian d'un appartement: 324 925 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 2 808 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 2 844 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 709 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement: 16.1 €/m²/mois
Loyer maison: 16.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charbonnières-les-Bains, le taux global est de 22.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 22.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 21.5 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 110 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 045 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 43 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 5 311
Évolution 5 ans: +5.9 %
Revenu médian: 36 390 €; par an, par foyer
Densité: 1 292 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charbonnières-les-Bains est MACRON (44.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.0 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 10.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 46.2 %
Droite: 11.7 %
Extrême droite: 25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 188 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes5
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces0
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charbonnières-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charbonnières-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains est de 4 910 € pour un appartement et 3 950 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Charbonnières-les-Bains ?: Charbonnières-les-Bains compte 5 311 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charbonnois, charbonnoises).
Y a-t-il la fibre à Charbonnières-les-Bains ?: Oui, à Charbonnières-les-Bains 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Charbonnières-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charbonnières-les-Bains est de 22.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Charbonnières-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Charbonnières-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Charbonnières-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Charbonnières-les-Bains est de 36 390 € par an (INSEE Filosofi), 43 % au-dessus de la médiane du département.

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