Prix immobilier Héric en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Héric. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 291 €

311 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 048 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 544 € — 2 948 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 489 € — 3 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

281 250 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

173 500 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 279 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Héric, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

0.2 %

CC d'Erdre et Gesvres

TFPB moyenne / bien

896 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 260 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

6 472

Évolution 5 ans

+9.1 %

Revenu médian

24 590 €

par an, par foyer

Densité

87 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Héric est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

33.1 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Héric est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

5.1 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Héric, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 124 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

12

Points de charge

25

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Héric, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vigneux-de-Bretagne6 480 hab.3 193 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Héric ?

Le prix médian au m² à Héric est de 3 048 € pour un appartement et 2 291 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Héric ?

Héric compte 6 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les héricois).

Y a-t-il la fibre à Héric ?

Oui, à Héric 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Héric ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Héric est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Héric est-elle une ville sûre ?

Héric se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Héric ?

Le revenu médian par foyer à Héric est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.