Marne · 51290 · 273 habitants
Prix immobilier Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement en 2026
Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est une commune française de 273 habitants située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 1 202 €/m² (source DVF, 16 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 202 €
- 16 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 744 € — 1 631 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 129 000 €
- surface médiane 101 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 246 €
- sur 535 communes
- Médiane département (maison)
- 1 333 €
- sur 535 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, le taux global est de 34.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 34.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 23.6 %
- Taux EPCI
- 10.5 %
- CC Perthois-Bocage et Der
- TFPB moyenne / bien
- 589 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 723 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 273
- Évolution 5 ans
- +1.9 %
- Revenu médian
- 25 120 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 37 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 18 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 11.2 %
- Gauche / écologie
- 2.9 %
- Centre
- 32.9 %
- Droite
- 4.7 %
- Extrême droite
- 47.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 733 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Marne
Si vous explorez Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Aulnay-sur-Marne273 hab.1 586 €/m²
- Larzicourt271 hab.25 000 €/m²
- Neuvy271 hab.888 €/m²
- Dampierre-au-Temple271 hab.1 639 €/m²
- Songy269 hab.1 191 €/m²
- Marson278 hab.1 103 €/m²
- Saint-Gilles268 hab.1 218 €/m²
- Villeneuve-la-Lionne278 hab.1 464 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?
- Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 1 202 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?
- Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement compte 273 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?
- Oui, à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 34.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?
- Le revenu médian par foyer à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 25 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.