Quel est le prix au m² à Les Mesneux ?

Le prix médian au m² à Les Mesneux est de 2 915 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Les Mesneux ?

Les Mesneux compte 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesneusien).

Y a-t-il la fibre à Les Mesneux ?

Oui, à Les Mesneux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Mesneux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Mesneux est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Mesneux ?

Le revenu médian par foyer à Les Mesneux est de 31 460 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

Marne · 51370 · 934 habitants

Prix immobilier Les Mesneux en 2026

Les Mesneux est une commune française de 934 habitants (mesneusien) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 2 915 €/m² (source DVF, 48 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Mesneux. Pour les maisons, le m² y est 119 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 915 €; 48 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 2 320 € — 3 328 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 345 950 €; surface médiane 128 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Mesneux, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 1.4 %; CU du Grand Reims
TFPB moyenne / bien: 1 121 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 641 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 934
Évolution 5 ans: +9.6 %
Revenu médian: 31 460 €; par an, par foyer
Densité: 222 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Mesneux est MACRON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 14.6 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 38.6 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Mesneux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Mesneux ?: Le prix médian au m² à Les Mesneux est de 2 915 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Les Mesneux ?: Les Mesneux compte 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesneusien).
Y a-t-il la fibre à Les Mesneux ?: Oui, à Les Mesneux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Mesneux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Mesneux est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Mesneux ?: Le revenu médian par foyer à Les Mesneux est de 31 460 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

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