Prix immobilier Bendejun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bendejun. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 457 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 920 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 864 € — 3 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 000 € — 3 744 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

295 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

18.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bendejun, le taux global est de 24.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.9 %

commune + EPCI

Taux communal

22.1 %

Taux EPCI

2.8 %

CC du Pays des Paillons

TFPB moyenne / bien

484 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 947 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

950

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

24 120 €

par an, par foyer

Densité

151 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bendejun est LE PEN (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

19.6 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

50.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bendejun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Bendejun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bendejun ?

Le prix médian au m² à Bendejun est de 2 920 € pour un appartement et 2 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bendejun ?

Bendejun compte 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bendejunois).

Y a-t-il la fibre à Bendejun ?

Oui, à Bendejun 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bendejun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bendejun est de 24.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bendejun ?

Le revenu médian par foyer à Bendejun est de 24 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.