Prix immobilier Valdeblore en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valdeblore. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 315 €

91 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 961 €

133 transactions DVF

Fourchette maison

1 630 € — 3 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 442 € — 2 395 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

241 755 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valdeblore, le taux global est de 27.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.2 %

commune + EPCI

Taux communal

20.8 %

Taux EPCI

6.4 %

Métropole Nice Côte d'Azur

TFPB moyenne / bien

440 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 616 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

835

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

20 870 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

70 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valdeblore est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

23.1 %

Droite

10.1 %

Extrême droite

43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 240 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valdeblore est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

15.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valdeblore, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Valdeblore compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Valdeblore, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Utelle844 hab.1 950 €/m²
• Coaraze817 hab.2 700 €/m²
• Villars-sur-Var781 hab.1 747 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valdeblore ?

Le prix médian au m² à Valdeblore est de 1 961 € pour un appartement et 2 315 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valdeblore ?

Valdeblore compte 835 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valdeblorois).

Y a-t-il la fibre à Valdeblore ?

À Valdeblore, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valdeblore ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valdeblore est de 27.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valdeblore est-elle une ville sûre ?

Valdeblore se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valdeblore ?

Le revenu médian par foyer à Valdeblore est de 20 870 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.