Alpes-de-Haute-Provence · 04300 · 838 habitants
Prix immobilier Dauphin en 2026
Dauphin est une commune française de 838 habitants (dauphinois) située dans Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 957 €/m², et celui d'une maison de 2 265 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dauphin. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 265 €
- 60 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 957 €
- 9 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 296 € — 3 072 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 816 € — 2 321 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 273 980 €
- surface médiane 109 m²
- Prix médian d'un appartement
- 208 000 €
- surface médiane 103 m²
- Médiane département (appart)
- 1 417 €
- sur 180 communes
- Médiane département (maison)
- 1 912 €
- sur 180 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.
- Loyer appartement
- 13.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dauphin, le taux global est de 48.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.2 %
- Taux EPCI
- 9.0 %
- CC Haute-Provence-Pays de Banon
- TFPB moyenne / bien
- 1 644 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 415 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 838
- Évolution 5 ans
- +1.7 %
- Revenu médian
- 24 570 €
- par an, par foyer
- Densité
- 86 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 22 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dauphin est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.9 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 29.7 %
- Gauche / écologie
- 6.7 %
- Centre
- 22.3 %
- Droite
- 5.2 %
- Extrême droite
- 35.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dauphin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 81.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence
Si vous explorez Dauphin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Champtercier821 hab.1 222 €/m²
- Allos820 hab.2 447 €/m²
- Entrevaux801 hab.1 373 €/m²
- Saint-Maime885 hab.923 €/m²
- Ubaye-Serre-Ponçon788 hab.1 810 €/m²
- Roumoules735 hab.1 159 €/m²
- Thoard733 hab.1 436 €/m²
- Le Brusquet968 hab.768 €/m²
Voir toutes les communes du Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Dauphin ?
- Le prix médian au m² à Dauphin est de 1 957 € pour un appartement et 2 265 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Dauphin ?
- Dauphin compte 838 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dauphinois).
- Y a-t-il la fibre à Dauphin ?
- À Dauphin, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Dauphin ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dauphin est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Dauphin ?
- Le revenu médian par foyer à Dauphin est de 24 570 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.