Prix immobilier Dienville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dienville. Le prix au m² appartement y est 107 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 144 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 938 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

774 € — 1 562 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 731 € — 2 234 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

118 700 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

63 430 €

surface médiane 27 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 114 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dienville, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

28.4 %

Taux EPCI

8.9 %

CC des Lacs de Champagne

TFPB moyenne / bien

930 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 506 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

834

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

21 860 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dienville est LE PEN (43.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

22.8 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

50.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 240 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dienville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Dienville compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aube

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• Pars-lès-Romilly823 hab.1 213 €/m²
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• Saint-Mesmin898 hab.583 €/m²
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• Villemoyenne734 hab.899 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dienville ?

Le prix médian au m² à Dienville est de 1 938 € pour un appartement et 1 144 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dienville ?

Dienville compte 834 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dienvillois, dienvilloises).

Y a-t-il la fibre à Dienville ?

À Dienville, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dienville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dienville est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Dienville ?

Le revenu médian par foyer à Dienville est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.