Quel est le prix au m² à Bayel ?

Le prix médian au m² à Bayel est de 489 € pour un appartement et 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bayel ?

Bayel compte 743 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bayellois, bayelloises).

Y a-t-il la fibre à Bayel ?

Oui, à Bayel 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bayel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bayel est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bayel ?

Le revenu médian par foyer à Bayel est de 20 770 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Aube · 10310 · 743 habitants

Prix immobilier Bayel en 2026

Bayel est une commune française de 743 habitants (bayellois, bayelloises) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 489 €/m², et celui d'une maison de 762 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bayel. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 762 €; 52 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 489 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 533 € — 1 152 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 456 € — 522 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 75 400 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 30 800 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 938 €; sur 369 communes
Médiane département (maison): 1 012 €; sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.8 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 7.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bayel, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.9 %
Taux EPCI: 5.1 %; CC de la Région de Bar-sur-Aube
TFPB moyenne / bien: 727 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 862 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 743
Évolution 5 ans: -2.9 %
Revenu médian: 20 770 €; par an, par foyer
Densité: 32 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bayel est LE PEN (47.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 13.6 %
Gauche / écologie: 1.7 %
Centre: 24.7 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 55.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bayel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bayel compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ferme de la Borde (ancienne grange de l'abbaye de Clairvaux)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayel ?: Le prix médian au m² à Bayel est de 489 € pour un appartement et 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bayel ?: Bayel compte 743 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bayellois, bayelloises).
Y a-t-il la fibre à Bayel ?: Oui, à Bayel 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bayel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bayel est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bayel ?: Le revenu médian par foyer à Bayel est de 20 770 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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