Quel est le prix au m² à Gélannes ?

Le prix médian au m² à Gélannes est de 253 € pour un appartement et 1 243 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gélannes ?

Gélannes compte 713 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gélannois).

Y a-t-il la fibre à Gélannes ?

À Gélannes, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gélannes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gélannes est de 56.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gélannes ?

Le revenu médian par foyer à Gélannes est de 22 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aube · 10100 · 713 habitants

Prix immobilier Gélannes en 2026

Gélannes est une commune française de 713 habitants (gélannois) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 253 €/m², et celui d'une maison de 1 243 €/m² (source DVF, 55 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gélannes. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 243 €; 54 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 253 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 935 € — 1 573 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 253 € — 253 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 115 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 22 000 €; surface médiane 87 m²
Médiane département (appart): 938 €; sur 369 communes
Médiane département (maison): 1 012 €; sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 35.5 % par an.

Loyer appartement: 7.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 35.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gélannes, le taux global est de 56.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 56.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.9 %
Taux EPCI: 14.4 %; CC des Portes de Romilly-sur-Seine
TFPB moyenne / bien: 746 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 326 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 713
Évolution 5 ans: -3.5 %
Revenu médian: 22 210 €; par an, par foyer
Densité: 59 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gélannes est LE PEN (40.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 16.2 %
Gauche / écologie: 2.4 %
Centre: 24.6 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 50.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gélannes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 66.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 20.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gélannes ?: Le prix médian au m² à Gélannes est de 253 € pour un appartement et 1 243 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gélannes ?: Gélannes compte 713 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gélannois).
Y a-t-il la fibre à Gélannes ?: À Gélannes, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gélannes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gélannes est de 56.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gélannes ?: Le revenu médian par foyer à Gélannes est de 22 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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