Prix immobilier Montaulin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaulin. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 176 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 118 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

908 € — 1 754 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

908 € — 1 327 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

142 000 €

surface médiane 154 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaulin, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.2 %

Taux EPCI

2.6 %

CA Troyes Champagne Métropole

TFPB moyenne / bien

849 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 939 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

811

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

25 620 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaulin est LE PEN (39.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

26.2 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

49.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montaulin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaulin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 175 kW.

Stations

2

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aube

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• Pars-lès-Romilly823 hab.1 213 €/m²
• Dienville834 hab.1 938 €/m²
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• Villemoyenne734 hab.899 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaulin ?

Le prix médian au m² à Montaulin est de 1 118 € pour un appartement et 1 176 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montaulin ?

Montaulin compte 811 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montaulinois, montaulinoises).

Y a-t-il la fibre à Montaulin ?

Oui, à Montaulin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaulin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaulin est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montaulin est-elle une ville sûre ?

Montaulin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montaulin ?

Le revenu médian par foyer à Montaulin est de 25 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.