Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-Villevieille. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 537 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 074 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 958 € — 3 845 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 250 € — 3 266 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

422 500 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

164 500 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

17.1 €/m²/mois

Loyer maison

18.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-Villevieille, le taux global est de 28.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.7 %

commune + EPCI

Taux communal

22.3 %

Taux EPCI

6.4 %

Métropole Nice Côte d'Azur

TFPB moyenne / bien

645 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 255 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

971

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

25 730 €

par an, par foyer

Densité

115 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-Villevieille est LE PEN (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

12.8 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

23.2 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

54.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-Villevieille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

50.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-Villevieille compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Châteauneuf-Villevieille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Péone979 hab.4 143 €/m²
• Bendejun950 hab.2 920 €/m²
• La Roquette-sur-Var945 hab.2 270 €/m²
• Castellar1 087 hab.2 907 €/m²
• Utelle844 hab.1 950 €/m²
• Valdeblore835 hab.1 961 €/m²
• Coaraze817 hab.2 700 €/m²
• Villars-sur-Var781 hab.1 747 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-Maritimes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Villevieille ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-Villevieille est de 2 074 € pour un appartement et 2 537 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-Villevieille ?

Châteauneuf-Villevieille compte 971 habitants selon le dernier recensement INSEE (les madonencs).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-Villevieille ?

À Châteauneuf-Villevieille, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-Villevieille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Villevieille est de 28.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-Villevieille ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-Villevieille est de 25 730 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.