Prix immobilier Verzy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verzy. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 919 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 264 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 462 € — 2 462 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 264 € — 1 264 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

67 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verzy, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.6 %

commune + EPCI

Taux communal

30.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CU du Grand Reims

TFPB moyenne / bien

802 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 537 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

955

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

26 770 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verzy est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

36.8 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 314 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verzy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Verzy compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Verzy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ambonnay958 hab.880 €/m²
• Isles-sur-Suippe963 hab.2 644 €/m²
• Val-de-Vesle966 hab.2 303 €/m²
• Juvigny938 hab.1 986 €/m²
• Villers-Allerand935 hab.2 268 €/m²
• Les Mesneux934 hab.2 915 €/m²
• Avenay-Val-d'Or984 hab.2 700 €/m²
• Beine-Nauroy990 hab.2 170 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verzy ?

Le prix médian au m² à Verzy est de 1 264 € pour un appartement et 1 919 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verzy ?

Verzy compte 955 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verzyats, verzyates).

Y a-t-il la fibre à Verzy ?

Oui, à Verzy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verzy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verzy est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Verzy ?

Le revenu médian par foyer à Verzy est de 26 770 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.