Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Ville ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Ville est de 498 € pour un appartement et 1 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-la-Ville ?

Saint-Germain-la-Ville compte 687 habitants selon le dernier recensement INSEE (les germaniots, germaniotes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-la-Ville ?

Oui, à Saint-Germain-la-Ville 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-la-Ville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-la-Ville est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-la-Ville ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-la-Ville est de 25 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Marne · 51240 · 687 habitants

Prix immobilier Saint-Germain-la-Ville en 2026

Saint-Germain-la-Ville est une commune française de 687 habitants (germaniots, germaniotes) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 498 €/m², et celui d'une maison de 1 681 €/m² (source DVF, 29 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-la-Ville. Le prix au m² appartement y est 60 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 681 €; 27 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 498 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 191 € — 1 913 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 417 € — 579 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 199 900 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 211 000 €; surface médiane 499 m²
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.1 % par an.

Loyer appartement: 8.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-la-Ville, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.5 %
Taux EPCI: 8.3 %; CC de la Moivre à la Coole
TFPB moyenne / bien: 819 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 429 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 687
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 25 940 €; par an, par foyer
Densité: 58 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-la-Ville est LE PEN (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 10.9 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 31.0 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 47.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-la-Ville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 53.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Ville ?: Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Ville est de 498 € pour un appartement et 1 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Germain-la-Ville ?: Saint-Germain-la-Ville compte 687 habitants selon le dernier recensement INSEE (les germaniots, germaniotes).
Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-la-Ville ?: Oui, à Saint-Germain-la-Ville 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-la-Ville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-la-Ville est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Germain-la-Ville ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-la-Ville est de 25 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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