Prix immobilier Dizy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dizy. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 319 €

77 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 754 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

1 928 € — 2 821 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 521 € — 1 998 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

123 500 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dizy, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.3 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Grande Vallée de la Marne

TFPB moyenne / bien

1 685 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 074 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 489

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

26 340 €

par an, par foyer

Densité

467 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dizy est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

31.9 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 269 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dizy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dizy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Dizy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cernay-lès-Reims1 508 hab.2 420 €/m²
• Cormicy1 509 hab.1 663 €/m²
• Mardeuil1 469 hab.1 339 €/m²
• Bourgogne-Fresne1 442 hab.1 090 €/m²
• Loivre1 409 hab.1 947 €/m²
• Hermonville1 398 hab.2 402 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dizy ?

Le prix médian au m² à Dizy est de 1 754 € pour un appartement et 2 319 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dizy ?

Dizy compte 1 489 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dizyciens).

Y a-t-il la fibre à Dizy ?

Oui, à Dizy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dizy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dizy est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dizy est-elle une ville sûre ?

Dizy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dizy ?

Le revenu médian par foyer à Dizy est de 26 340 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.