Prix immobilier Saint-Just-Sauvage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Just-Sauvage. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 197 €

109 transactions DVF

Prix médian m² appartement

833 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

881 € — 1 526 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

624 € — 966 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 123 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Just-Sauvage, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

28.4 %

Taux EPCI

12.3 %

CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais

TFPB moyenne / bien

679 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 668 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 396

Évolution 5 ans

-6.1 %

Revenu médian

21 950 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Just-Sauvage est LE PEN (42.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

19.1 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

55.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Just-Sauvage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

35.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Marne

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• Hermonville1 398 hab.2 402 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Just-Sauvage ?

Le prix médian au m² à Saint-Just-Sauvage est de 833 € pour un appartement et 1 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Just-Sauvage ?

Saint-Just-Sauvage compte 1 396 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-justois et sauvageons, saint-justoises et sauvageonnes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Just-Sauvage ?

Oui, à Saint-Just-Sauvage 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Just-Sauvage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Just-Sauvage est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Just-Sauvage ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Just-Sauvage est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.