Morbihan · 56350 · 1 423 habitants
Prix immobilier Béganne en 2026
Béganne est une commune française de 1 423 habitants (bégannais) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 827 €/m², et celui d'une maison de 1 457 €/m² (source DVF, 153 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Béganne. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 457 €
- 152 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 827 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 947 € — 2 046 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 827 € — 827 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 150 900 €
- surface médiane 105 m²
- Prix médian d'un appartement
- 110 000 €
- surface médiane 133 m²
- Médiane département (appart)
- 1 800 €
- sur 249 communes
- Médiane département (maison)
- 1 381 €
- sur 249 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.9 % par an.
- Loyer appartement
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Béganne, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.5 %
- Taux EPCI
- 2.5 %
- CA Redon Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 573 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 593 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 423
- Évolution 5 ans
- +1.7 %
- Revenu médian
- 21 330 €
- par an, par foyer
- Densité
- 40 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 22 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Béganne est MACRON (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 20.9 %
- Gauche / écologie
- 6.3 %
- Centre
- 37.3 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 30.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Béganne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Béganne compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km), commune touristique.
Monuments notables
- Château de Léhélec
- Château de l'Etier
Communes voisines en Morbihan
Si vous explorez Béganne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Quistinic1 421 hab.382 €/m²
- Saint-Guyomard1 426 hab.2 217 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie1 444 hab.1 222 €/m²
- Neulliac1 447 hab.1 267 €/m²
- Meslan1 456 hab.1 902 €/m²
- Guillac1 383 hab.1 061 €/m²
- Brandivy1 382 hab.1 765 €/m²
- Brandérion1 473 hab.1 695 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Béganne ?
- Le prix médian au m² à Béganne est de 827 € pour un appartement et 1 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Béganne ?
- Béganne compte 1 423 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bégannais).
- Y a-t-il la fibre à Béganne ?
- À Béganne, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Béganne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Béganne est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Béganne ?
- Le revenu médian par foyer à Béganne est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.