Quel est le prix au m² à Brandérion ?

Le prix médian au m² à Brandérion est de 1 695 € pour un appartement et 2 108 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brandérion ?

Brandérion compte 1 473 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brandérionnais).

Y a-t-il la fibre à Brandérion ?

Oui, à Brandérion 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brandérion ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brandérion est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brandérion ?

Le revenu médian par foyer à Brandérion est de 23 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Morbihan · 56700 · 1 473 habitants

Prix immobilier Brandérion en 2026

Brandérion est une commune française de 1 473 habitants (brandérionnais) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 695 €/m², et celui d'une maison de 2 108 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brandérion. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 108 €; 66 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 695 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 348 € — 2 682 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 581 € — 1 757 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 245 000 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 1 800 €; sur 249 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement: 13.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brandérion, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.5 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Lorient Agglomération
TFPB moyenne / bien: 898 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 997 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 473
Évolution 5 ans: +4.5 %
Revenu médian: 23 570 €; par an, par foyer
Densité: 245 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brandérion est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 21.0 %
Gauche / écologie: 6.9 %
Centre: 32.6 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brandérion, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Brandérion compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Monuments notables

Domaine de Kerlivio (également sur commune de Kervignac)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brandérion ?: Le prix médian au m² à Brandérion est de 1 695 € pour un appartement et 2 108 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brandérion ?: Brandérion compte 1 473 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brandérionnais).
Y a-t-il la fibre à Brandérion ?: Oui, à Brandérion 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brandérion ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brandérion est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Brandérion ?: Le revenu médian par foyer à Brandérion est de 23 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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