Prix immobilier La Vraie-Croix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Vraie-Croix. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 613 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 433 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

982 € — 2 058 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 433 € — 1 433 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 925 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

180 500 €

surface médiane 126 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Vraie-Croix, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Questembert Communauté

TFPB moyenne / bien

1 241 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 068 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 474

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

22 780 €

par an, par foyer

Densité

88 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Vraie-Croix est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

33.0 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 95 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

5 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

5 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Vraie-Croix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Vraie-Croix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Vraie-Croix compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez La Vraie-Croix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brandérion1 473 hab.1 695 €/m²
• Ménéac1 489 hab.815 €/m²
• Meslan1 456 hab.1 902 €/m²
• Crédin1 498 hab.968 €/m²
• Neulliac1 447 hab.1 267 €/m²
• Saint-Jean-la-Poterie1 444 hab.1 222 €/m²
• Augan1 513 hab.1 795 €/m²
• Pluherlin1 518 hab.1 455 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vraie-Croix ?

Le prix médian au m² à La Vraie-Croix est de 1 433 € pour un appartement et 1 613 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Vraie-Croix ?

La Vraie-Croix compte 1 474 habitants selon le dernier recensement INSEE (les langroëziens).

Y a-t-il la fibre à La Vraie-Croix ?

À La Vraie-Croix, seulement 5 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Vraie-Croix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Vraie-Croix est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Vraie-Croix est-elle une ville sûre ?

La Vraie-Croix se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Vraie-Croix ?

Le revenu médian par foyer à La Vraie-Croix est de 22 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.