Prix immobilier Saint-Donan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Donan. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 326 €

78 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 435 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

888 € — 1 902 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 404 € — 1 504 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 300 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

76 730 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Donan, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

TFPB moyenne / bien

634 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 505 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 456

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

23 250 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Donan est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

22.7 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

33.0 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Donan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Saint-Donan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trédrez-Locquémeau1 456 hab.1 963 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Donan ?

Le prix médian au m² à Saint-Donan est de 1 435 € pour un appartement et 1 326 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Donan ?

Saint-Donan compte 1 456 habitants selon le dernier recensement INSEE (les donanais, donanaise).

Y a-t-il la fibre à Saint-Donan ?

Oui, à Saint-Donan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Donan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Donan est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Donan ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Donan est de 23 250 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.