Prix immobilier Trédrez-Locquémeau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trédrez-Locquémeau. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 064 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 963 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 493 € — 2 870 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 465 € — 2 892 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

238 300 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

139 000 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trédrez-Locquémeau, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

742 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 720 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 456

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

24 280 €

par an, par foyer

Densité

136 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trédrez-Locquémeau est MÉLENCHON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

32.4 %

Gauche / écologie

12.0 %

Centre

28.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trédrez-Locquémeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Trédrez-Locquémeau compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Trédrez-Locquémeau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Donan1 456 hab.1 435 €/m²
• Maël-Carhaix1 463 hab.862 €/m²
• Plounévez-Moëdec1 467 hab.659 €/m²
• Landéhen1 442 hab.1 399 €/m²
• Pléguien1 412 hab.1 463 €/m²
• Le Fœil1 394 hab.876 €/m²
• Glomel1 384 hab.686 €/m²
• Plurien1 528 hab.1 378 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trédrez-Locquémeau ?

Le prix médian au m² à Trédrez-Locquémeau est de 1 963 € pour un appartement et 2 064 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trédrez-Locquémeau ?

Trédrez-Locquémeau compte 1 456 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trédrézien).

Y a-t-il la fibre à Trédrez-Locquémeau ?

À Trédrez-Locquémeau, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trédrez-Locquémeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trédrez-Locquémeau est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Trédrez-Locquémeau ?

Le revenu médian par foyer à Trédrez-Locquémeau est de 24 280 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.