Quel est le prix au m² à Coësmes ?

Le prix médian au m² à Coësmes est de 1 950 € pour un appartement et 1 435 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coësmes ?

Coësmes compte 1 443 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coësmois).

Y a-t-il la fibre à Coësmes ?

Oui, à Coësmes 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coësmes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coësmes est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coësmes ?

Le revenu médian par foyer à Coësmes est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35134 · 1 443 habitants

Prix immobilier Coësmes en 2026

Coësmes est une commune française de 1 443 habitants (coësmois) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 950 €/m², et celui d'une maison de 1 435 €/m² (source DVF, 92 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coësmes. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 435 €; 91 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 950 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 963 € — 1 808 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 950 € — 1 950 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 160 000 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 146 220 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coësmes, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.6 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Roche aux Fées Communauté
TFPB moyenne / bien: 742 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 898 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 443
Évolution 5 ans: -2.7 %
Revenu médian: 21 820 €; par an, par foyer
Densité: 61 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coësmes est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 16.9 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 33.2 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coësmes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coësmes ?: Le prix médian au m² à Coësmes est de 1 950 € pour un appartement et 1 435 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coësmes ?: Coësmes compte 1 443 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coësmois).
Y a-t-il la fibre à Coësmes ?: Oui, à Coësmes 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coësmes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coësmes est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Coësmes ?: Le revenu médian par foyer à Coësmes est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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