Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Sulpice-la-Forêt. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 357 €

71 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 130 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 629 € — 2 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 130 € — 3 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

276 600 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

144 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Sulpice-la-Forêt, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

50.4 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 148 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 204 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 499

Évolution 5 ans

+15.1 %

Revenu médian

27 370 €

par an, par foyer

Densité

221 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Sulpice-la-Forêt est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

30.9 %

Gauche / écologie

12.8 %

Centre

36.3 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

16.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Sulpice-la-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Sulpice-la-Forêt compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Saint-Sulpice-la-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Georges-de-Reintembault1 507 hab.582 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt est de 3 130 € pour un appartement et 2 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Saint-Sulpice-la-Forêt compte 1 499 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Oui, à Saint-Sulpice-la-Forêt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sulpice-la-Forêt est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Sulpice-la-Forêt est de 27 370 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.